Estimation théorique
Allée André Lhote,13880 Velaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée André Lhote,13880-Velaux indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 80 | ALL ANDRE L'HOTE | 4 | 84 | 641 | 430000€ | 5119€ |
2022-04-19 | 79 | ALL ANDRE L'HOTE | 4 | 89 | 712 | 447500€ | 5028€ |
2020-01-17 | 58 | ALL J B COROT | 4 | 88 | 562 | 409200€ | 4650€ |
2019-07-05 | 61 | ALL MARECHAL SERURIER | 3 | 81 | 634 | 377150€ | 4656€ |
2019-10-25 | 9518 | ALL ANDRE L HOTE | 3 | 87 | 648 | 342000€ | 3931€ |
2020-05-27 | 49 | ALL J B COROT | 4 | 101 | 714 | 385000€ | 3812€ |
2021-06-21 | 9545 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 79 | 683 | 387000€ | 4899€ |
2021-07-30 | 101 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 75 | 491 | 391380€ | 5218€ |
2020-09-21 | 52 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 92 | 699 | 553425€ | 6015€ |
2019-07-05 | 108 | ALL SUZANNE VALADON | 5 | 116 | 597 | 411000€ | 3543€ |
2020-12-07 | 114 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 75 | 758 | 330000€ | 4400€ |
2021-08-06 | 8 | RUE EMILE SICARD | 5 | 88 | 970 | 405600€ | 4609€ |
2021-03-16 | 3 | RUE EMILE SICARD | 5 | 90 | 818 | 409500€ | 4550€ |
2021-11-03 | 6480 | ALL MARIE LAURENCIN | 3 | 108 | 595 | 446650€ | 4136€ |
2022-01-11 | 20 | ALL MARIE LAURENCIN | 4 | 89 | 523 | 347400€ | 3903€ |
2021-10-08 | 1 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 140 | 929 | 592600€ | 4233€ |
2020-10-08 | 6 | RUE EMILE SICARD | 5 | 87 | 817 | 377500€ | 4339€ |
2022-10-20 | 13 | ALL DU MARECHAL DAVOUT | 5 | 110 | 754 | 470000€ | 4273€ |
2020-09-24 | 2 | ALL MARIE LAURENCIN | 4 | 89 | 500 | 368200€ | 4137€ |
2021-05-20 | 37 | AV ANTOINETTE DE BEAUCAIRE | 4 | 80 | 759 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-01 | 4 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 92 | 1087 | 565300€ | 6145€ |
2021-12-20 | 4 | ALL MARIE LAURENCIN | 4 | 74 | 502 | 346300€ | 4680€ |
2022-03-07 | 19 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 150 | 809 | 599000€ | 3993€ |
2019-12-12 | 13 | ALL MARIE LAURENCIN | 5 | 113 | 694 | 450500€ | 3987€ |
2021-07-26 | 40 | AV ANTOINETTE DE BEAUCAIRE | 5 | 85 | 1007 | 418000€ | 4918€ |
2019-10-15 | 29 | AV MARECHAL NEY | 5 | 97 | 700 | 384550€ | 3964€ |
2021-07-15 | 6 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 117 | 538 | 532300€ | 4550€ |
2023-06-05 | 8 | ALL VINCENT VAN GOGH | 6 | 136 | 681 | 627650€ | 4615€ |
2021-07-06 | 4 | ALL BERTHIER | 4 | 88 | 968 | 537300€ | 6106€ |
2020-09-15 | 12 | AV LOUISE COLLET | 5 | 88 | 890 | 360000€ | 4091€ |
2019-11-06 | 10 | AV LOUISE COLLET | 5 | 110 | 1214 | 463600€ | 4215€ |
2019-11-28 | 15 | AV MARECHAL NEY | 4 | 119 | 603 | 369000€ | 3101€ |
2021-12-21 | 8 | RUE MARIUS ANDRE | 3 | 75 | 921 | 140000€ | 1867€ |
2019-06-27 | 9 | RUE MARIUS JOUVEAU | 5 | 90 | 0 | 398700€ | 4430€ |
2021-09-27 | 5 | AV LOUISE COLLET | 6 | 118 | 995 | 184000€ | 1559€ |
2023-04-18 | 10 | AV MARECHAL NEY | 5 | 135 | 666 | 562000€ | 4163€ |
2022-06-29 | 13 | AV TOULOUSE LAUTREC | 5 | 111 | 615 | 422765€ | 3809€ |
2021-09-02 | 2 | ALL VINCENT VAN GOGH | 5 | 111 | 652 | 429510€ | 3869€ |
2021-06-18 | 1 | RUE MARIUS ANDRE | 4 | 80 | 865 | 442900€ | 5536€ |
2020-02-03 | 3 | AV MARECHAL NEY | 6 | 116 | 811 | 526000€ | 4534€ |
2022-11-24 | 3 | AV MARECHAL NEY | 6 | 116 | 811 | 646330€ | 5572€ |
2020-09-16 | 9 | AV MARECHAL NEY | 4 | 94 | 730 | 397000€ | 4223€ |
2020-02-05 | 22 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 468 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-25 | 22 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 468 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-16 | 4 | RUE JB GAUT | 6 | 157 | 969 | 637000€ | 4057€ |
2020-05-15 | 26 | RUE LEON VERANE | 4 | 74 | 838 | 325000€ | 4392€ |
2020-08-06 | 22 | RUE FORTUNE CHAILAN | 6 | 137 | 840 | 365000€ | 2664€ |
2022-10-10 | 4 | RUE CLAUDE BRUEYS | 5 | 100 | 898 | 531196€ | 5312€ |
2020-07-31 | 5 | ALL NICCOLO PAGANINI | 7 | 128 | 776 | 482300€ | 3768€ |
2022-09-06 | 13 | RUE LEON VERANE | 3 | 70 | 956 | 310000€ | 4429€ |
2020-11-30 | 401 | CHE DU LEVUN | 3 | 110 | 45 | 417640€ | 3797€ |
2020-12-14 | 1 | RUE VICTOR GELU | 5 | 172 | 938 | 471100€ | 2739€ |
2020-12-22 | 11 | RUE LEON VERANE | 6 | 102 | 892 | 461950€ | 4529€ |
2020-09-28 | 567 | IMP DE BAOUBACOUA | 4 | 120 | 2100 | 621050€ | 5175€ |
2022-05-09 | 12 | ALL RICHARD WAGNER | 3 | 119 | 844 | 516950€ | 4344€ |
2021-05-31 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 105 | 739 | 340000€ | 3238€ |
2021-02-22 | 3 | RUE VICTOR GELU | 5 | 85 | 487 | 340000€ | 4000€ |
2020-05-28 | 6 | ALL RICHARD WAGNER | 7 | 136 | 626 | 477000€ | 3507€ |
2022-02-10 | 9 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 923 | 390000€ | 4333€ |
2020-07-01 | 3 | ALL RICHARD WAGNER | 6 | 111 | 609 | 458150€ | 4127€ |
2022-09-16 | 2 | SQ MOZART | 6 | 130 | 813 | 443240€ | 3410€ |
2022-06-24 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 136 | 520 | 511451€ | 3761€ |
2020-07-03 | 17 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 87 | 834 | 310000€ | 3563€ |
2022-07-13 | 1 | SQ ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 895 | 548800€ | 5081€ |
2020-11-26 | 15 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 88 | 925 | 285000€ | 3239€ |
2021-07-21 | 12 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 101 | 662 | 285000€ | 2822€ |
2021-02-05 | 5 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 88 | 1064 | 380000€ | 4318€ |
2019-10-11 | 31 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 71 | 347 | 280000€ | 3944€ |
2019-06-11 | 31 | ALL EVARISTE GALLOIS | 5 | 88 | 469 | 308500€ | 3506€ |
2021-05-14 | 220 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 73 | 153 | 293500€ | 4021€ |
2022-04-07 | 9908 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 111 | 817 | 399000€ | 3595€ |
2021-12-03 | 270 | RTE DE LA JOSEPHINE | 2 | 40 | 599 | 114000€ | 2850€ |
2020-09-14 | 270 | RTE DE LA JOSEPHINE | 5 | 123 | 1571 | 485000€ | 3943€ |
2019-07-09 | 92 | CHE DU LEVUN | 5 | 156 | 1738 | 522000€ | 3346€ |
2021-04-29 | 220 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 71 | 121 | 278960€ | 3929€ |
2021-04-09 | 9075 | AV JEAN PALLET | 4 | 88 | 206 | 369000€ | 4193€ |
2021-12-28 | 6504 | LOT DES QUATRE TOURS | 4 | 90 | 738 | 288730€ | 3208€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 76 | 457 | 385000€ | 5066€ |
2020-08-27 | 9071 | AV JEAN PALLET | 4 | 88 | 266 | 329685€ | 3746€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 284 | 485000€ | 4292€ |
2020-07-31 | 30 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 90 | 460 | 406000€ | 4511€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 459 | 415000€ | 3673€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 360 | 484550€ | 4288€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 111 | 443 | 401300€ | 3615€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 106 | 487100€ | 4311€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 95 | 397 | 480000€ | 5053€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 460 | 436500€ | 3863€ |
2020-08-24 | 11 | ALL DE THESSALIE | 5 | 86 | 478 | 418000€ | 4860€ |
2023-02-02 | 8 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 113 | 877 | 417600€ | 3696€ |
2022-05-13 | 26 | LOT LES PLATANES | 4 | 95 | 935 | 490000€ | 5158€ |
2022-06-27 | 12 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 116 | 860 | 560900€ | 4835€ |
2019-12-26 | 54 | LOT LES RESTOUBLES | 6 | 107 | 570 | 402500€ | 3762€ |
2020-12-22 | 6 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 110 | 940 | 390000€ | 3545€ |
2022-12-19 | 39 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 117 | 757 | 546190€ | 4668€ |
2023-02-20 | 52 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 110 | 725 | 459600€ | 4178€ |
2022-09-19 | 7 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 113 | 737 | 296000€ | 2619€ |
2020-02-06 | 20 | LOT LES PLATANES | 4 | 101 | 560 | 279200€ | 2764€ |
2019-12-18 | 55 | LOT LES RESTOUBLES | 5 | 89 | 608 | 384600€ | 4321€ |
2019-08-20 | 12 | LOT LES PLATANES | 4 | 98 | 625 | 400350€ | 4085€ |
2020-10-16 | 41 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 90 | 705 | 350000€ | 3889€ |
2019-05-28 | 62 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 683 | 374700€ | 4163€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DE CASTILLE | 5 | 113 | 702 | 400000€ | 3540€ |
2019-10-17 | 63 | LOT LES RESTOUBLES | 6 | 153 | 675 | 501900€ | 3280€ |
2021-06-24 | 9001 | LOT LES RESTOUBLES | 5 | 95 | 666 | 425950€ | 4484€ |
2020-01-16 | 1 | LOT LES PLATANES | 5 | 122 | 568 | 440550€ | 3611€ |
2021-01-15 | 29 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 155 | 580 | 457700€ | 2953€ |
2021-10-21 | 381 | AV JEAN PALLET | 7 | 134 | 0 | 428219€ | 3196€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 154 | 567 | 540656€ | 3511€ |
2020-11-03 | 23 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 122 | 636 | 440350€ | 3609€ |
2021-09-03 | 21 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 119 | 621 | 463150€ | 3892€ |
2020-05-19 | 5 | LOT LES PLATANES | 4 | 88 | 740 | 399700€ | 4542€ |
2020-12-11 | 66 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 140 | 679 | 530000€ | 3786€ |
2019-10-01 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 379500€ | 4518€ |
2022-11-09 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 575600€ | 6852€ |
2019-09-03 | 22 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 172 | 622 | 510000€ | 2965€ |
2021-04-30 | 515 | AV PIERRE PUGET | 6 | 156 | 738 | 636350€ | 4079€ |
2023-02-09 | 24 | AV DE LOMBARDIE | 7 | 173 | 542 | 591000€ | 3416€ |
2021-05-19 | 35 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 168 | 809 | 118675€ | 706€ |
2020-09-29 | 44 | IMP PAULINE PLAN | 6 | 91 | 1027 | 454000€ | 4989€ |
2022-03-07 | 6538 | LES CHAUMES | 4 | 89 | 204 | 437140€ | 4912€ |
2022-12-27 | 28 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 154 | 831 | 505000€ | 3279€ |
2021-09-17 | 140 | CHE DE ROQUEPERTUSE | 5 | 136 | 812 | 629800€ | 4631€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DE L'ALBIZIA | 4 | 110 | 399 | 418350€ | 3803€ |
2023-06-22 | 5376 | COLLET DE L'AIGLE | 5 | 118 | 2000 | 738910€ | 6262€ |
2022-05-31 | 9366 | COLLET DE BOURRET | 4 | 105 | 2320 | 716000€ | 6819€ |
2021-02-02 | 3 | LOT L'OREE DU VILLAGE | 4 | 98 | 692 | 185000€ | 1888€ |
2023-04-13 | 1201 | AV PAUL CEZANNE | 2 | 51 | 539 | 300000€ | 5882€ |
2023-04-03 | 883 | AV JEAN PALLET | 4 | 90 | 603 | 340000€ | 3778€ |
2021-12-09 | 5442 | LA PLAINE DU PONT | 0 | 18 | 1262 | 21050€ | 1169€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES ACORES | 4 | 98 | 790 | 444950€ | 4540€ |
2020-10-12 | 41 | AV DE LOMBARDIE | 8 | 178 | 735 | 352750€ | 1982€ |
2019-10-21 | 32 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 178 | 839 | 490000€ | 2753€ |
2019-06-17 | 6 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 83 | 728 | 330000€ | 3976€ |
2021-08-09 | 342 | AV PIERRE PUGET | 4 | 78 | 1454 | 647300€ | 8299€ |
2020-07-27 | 16 | LOT LES LAVANDES | 5 | 120 | 522 | 128333€ | 1069€ |
2020-07-27 | 15 | RUE DES ACORES | 6 | 150 | 863 | 445000€ | 2967€ |
2019-11-22 | 311 | AV PIERRE PUGET | 4 | 81 | 0 | 331500€ | 4093€ |
2022-11-10 | 311 | AV PIERRE PUGET | 6 | 93 | 0 | 395370€ | 4251€ |
2023-05-16 | 311 | AV PIERRE PUGET | 5 | 93 | 0 | 479000€ | 5151€ |
2023-04-24 | 5 | LOT LES VIGNES | 3 | 74 | 248 | 303500€ | 4101€ |
2021-02-19 | 235 | IMP DES LILAS | 6 | 114 | 833 | 498500€ | 4373€ |
2021-11-29 | 242 | CHE DE LA PLAINE DE MERY | 7 | 280 | 10000 | 1106750€ | 3953€ |
2021-05-20 | 1 | LOT CLOS SAINT VINCENT | 4 | 120 | 739 | 490190€ | 4085€ |
2022-06-28 | 5935 | COLLET DE BOURRET | 2 | 50 | 459 | 615040€ | 12301€ |
2021-02-08 | 5120 | COLLET DE BOURRET | 4 | 91 | 1200 | 590000€ | 6484€ |
2019-05-29 | 234 | IMP DES LILAS | 7 | 148 | 1081 | 633210€ | 4278€ |
2019-07-23 | 237 | AV PIERRE PUGET | 6 | 356 | 3829 | 799000€ | 2244€ |
2023-02-10 | 5358 | LA ROQUETTE | 4 | 82 | 491 | 479000€ | 5841€ |
2019-12-19 | 400 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 823 | 563480€ | 4025€ |
2019-09-23 | 209 | RTE DE L ETANG | 4 | 116 | 0 | 529450€ | 4564€ |